«Итака — Архитектура и дизайн»

За более чем четверть века работы, мастерской выполнены сотни проектов в Москве, Ереване, Минске, Нижнем-Новгороде, Анапе, Калининграде, Денвере и различных регионах Республики Армения и Российской Федерации.

В область компетенции компании входит широкий спектр задач, связанных с организацией архитектурно-градостроительной среды — от градостроительных решений и проектирования общественных и жилых зданий и сооружений до архитектуры интерьера и прикладного дизайна. Мастерская занимается также научно-исследовательской и педагогической деятельностью в области архитектуры

Проектирование зданий в Москве

Архитектурное проектирование зданий и сооружений — это сложная и ответственная, но в то же время творческая работа многих специалистов в области архитектуры и строительства. Проектирование — это длительный процесс, который начинается с идеи проекта, разработки всех необходимых проекций, фасадов, планировочных, функциональных, навигационных, композиционных и объемно-пространственных решений, авторского надзора за процессом строительства и до реализации и сдачи в эксплуатацию любого объекта капитального строительства. Процесс проектирования обязателен как для возведения небольших строений, так и полноценных жилых комплексов. Разработкой проекта занимаются квалифицированные архитекторы, дизайнеры и инженеры строители.

Проектные решения разрабатываются на основании технического задания, в строгом соответствии со СНиП, которые действуют на территории проектируемого объекта.

Каждый раздел проектной документации должен содержать необходимую для данного раздела документацию в текстовой и графической частях.

Например: Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов

Раздел 1 «Пояснительная записка

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»

Раздел 3, АР — «Архитектурные решения»

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» должен состоять из следующих подразделов:

• а) подраздел «Система электроснабжения»;
• б) подраздел «Система водоснабжения»;
• в) подраздел «Система водоотведения»;
• г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
• д) подраздел «Сети связи»;
• е) подраздел «Система газоснабжения»;
• ж) подраздел «Технологические решения»;

Раздел 6 «Проект организации строительства»

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»

Сметная документация, предусмотренная в пункте 28 настоящего Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Указанная сметная документация составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления.

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

В частности, раздел АР — «Архитектурные решения» должен содержать:

в текстовой части

• а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
• б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
• в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства
• г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения
• д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей
• е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия
• ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости)
• з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров — для объектов непроизводственного назначения

в графической части

• и) отображение фасадов
• к) цветовое решение фасадов (при необходимости)
• л) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для объектов непроизводственного назначения
• м) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование

Необходимость разработки того или иного раздела проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам и видам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении строительства по этапам.

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления данного этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к состава и содержания разделов проектной документации, установленным соответствующим законом для объектов капитального строительства.

При разработке проекта здания учитываются многочисленные объективные и субъективные факторы:

Грунты. От них зависит выбор несущей системы, фундаментов, конструктивной схемы, несущих материалов и технология строительства, которая будет применена для возведения сооружения.

Ландшафт. Характер рельефа имеет прямое и объективное влияние на концепцию проекта, на объемно-пространственное, планировочное и функциональное содержание проекта.

Преимущества сотрудничества с нашей студией.

Мастерская оказывает услуги проектирования уже более 25 лет. За это время приобретен огромный опыт.

Специалисты. В компании работает команда профессионалов. Это квалифицированные архитекторы, имеющие соответствующее образование.

Услуги. Компания выполняет разнообразные виды проектов. Комплексный подход дает возможность потенциальному заказчику приобрести весь пакет услуг в одной мастерской. Специалисты студии занимаются разработкой проектов строений различной специфики, начиная от квартир, таунхаусов, пентхаусов, домов и коттеджей, заканчивая торгово-развлекательными комплексами или гостиницами. Кроме проектирования жилых и общественных зданий, осуществляется перепланировка помещений, работы по созданию ландшафтного дизайна и т.д. Это может быть, как уже готовый проект, который был ранее реализован, так и полностью новый, авторский проект. При выполнении работ учитываются требования клиентов. Процесс разработки документации может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от масштаба и специфики здания и индивидуальных требований.

Портфолио. На сайте можно ознакомиться с примерами готовых работ компании.

Признание. Работы нашей мастерской были представлены на 20 международных авторитетных профессиональных платформах и были удостоены 10 международных наград и премий.