Яндекс.Метрика
Главная » Жилые здания

Жилые здания

Проектирование жилых зданий и сооружений — отдельный вид проектной деятельности, имеющий массу особенностей и отличающийся от иных направлений проектирования.

Жилые здания и сооружения принято разделять на три основных подвида, обобщая их по этажности:

  • Малоэтажная жилая застройка — частные дома и загородные коттеджи, виллы, резиденции, особняки и таунхаусы, блокируемые и малоквартирные дома.
  • Малоэтажные жилые сооружения и дома средней этажности, частные и секционные дома, таунхаусы, мало- и многоквартирные жилые дома, башни, дома галерейного типа и так далее.
  • Многоэтажные постройки — секционные многоквартирные дома, галерейные дома и башни.

Почему не стоит экономить на проектировании жилых сооружений?

Многие считают, что неразумно прибегать к услугам архитектора ради строительных проектов жилых домов усадебного типа и им подобных. А при планировании нового строительства достаточно взять один из существующих готовых проектов, не тратя средства на услуги архитектурной компании. Подобное мнение в корне ошибочно.

Процесс создания качественного проекта комфортного и безопасного жилого здания требует индивидуального подхода с учетом всех особенностей будущего строения, а также местности, на которой оно будет возведено. Необходимо вписать будущее здание в существующую градостроительную структуру, создать комфортную среду обитания человека. Планировки квартир и специальных помещений, благоустройство придомовых площадей — все это сложная многогранная работа архитекторов и инженеров, требующая соответствующей квалификации и большого практического опыта. И это только малая часть задач, которые решаются в процессе архитектурного проектирования жилых зданий.

Основные стадии проектирования жилых сооружений

Для создания архитектурного проекта жилого дома необходимо:

  • Осуществить предпроектный сбор информации (пожелания заказчика, особенности местности и прочее), а также ее методологический анализ.
  • Разработать концепт, создать первичные эскизы объекта на основе конструктивных идей, подобрать подходяще отделочные материалы и технологии строительства.
  • В соответствии с генеральным планом и архитектурно-планировочным заданием использовать в проекте оптимальную плотность застройки и этажность здания.
  • Утвердить эскизы и технические решений с заказчиком.
  • Создать подробный презентационный проект и согласовать его с заказчиком и органами местного самоуправления.
  • Собрать подробную проектную документацию (чертежи фасадов, планировок помещений с максимумом полезной площади, видов фундамента и кровли, разрезов и т. д.). Согласовать пакет документов в градостроительных, архитектурно-художественных и иных государственных надзорных инстанциях.
  • Составить детальные сметы и спецификации.

А также архитектурные компании осуществляют авторский надзор во время строительства.

Если Вас интересует проектирование жилых зданий в Москве, профессионалы архитектурной мастерской ITHAKA разработают подробный план постройки. Мы подготовим необходимую документацию и примем участие в создании жилого сооружения начиная с формирования рабочей концепции и до момента сдачи объекта в эксплуатацию с максимальным КПД.

Можете ознакомиться с проектами ландшафтного дизайна в нашем портфолио.

проект жилого дома