Яндекс.Метрика
Главная » Проекты » Реконструкция и расширение особняка

Реконструкция и расширение особняка

  • Адрес: п. Ивановское, Истринский район, Московская область, Россия

  • Общая площадь: 567.75

  • Год: 2016г

  • Роль

    Реконструкция и расширение

  • ГАП

    Телемак АНАНЯН

  • Архитекторы

    Оник МИНАСЯН, Светлана ГУЮМДЖЯН, Игорь КУЛЕШОВ, Шаганэ НРАНЯН, Гаяне МУРАДЯН

Заказать проект

Общие данные

Общие данные:

Архитектурно-строительные решения разработаны для следующих условий:
Климат района рассматриваемой территории умеренно-континентальный и, согласно СНиП 23-01-99, характеризуется следующими основными показателями:

• средняя годовая температура воздуха - плюс 4,1 С;
• абсолютный минимум - минус 42 С;
• абсолютный максимум - плюс 37 С;
• количество осадков за год - 644 мм.

Преобладающее направление ветра:

зимой (январь) – юго-западное;
весной (апрель) – южное;
летом (июль) – северо-западное;
осенью (октябрь) – юго-западное.

Среднегодовая скорость ветра 0-3,8 м/с. Наибольшая среднемесячная скорость ветра отмечается в январе.

Нормативная глубина сезонного промерзания по СНиП 23-01-99 и "Пособию по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83*)" составляет для:
• суглинков, глин - 133 см;
• песков средней крупности, крупных и гравелистых – 172 см.


Основные решения по генеральному плану

Участок проектирования находится в деревне Ивановское, Московской области.
Географические координаты участка:

Широта: 55°51'28.10" С
Долгота: 36°54'51.62" В

Участок представляет собой наклонную поверхность.

Проектом предусмотрено создание жилого комплекса для большой семьи с сопутствующими вспомогательными сооружениями. На территории участка предусмотрено строительство нового входного узла, гаражей и домика для обслуживающего персонала, патио с летней кухней, устройство многофункциональной спортплощадки, дорожек, цветников, композиций из декоративных растений, фруктового сада с виноградником и огорода.

Размещение проектируемых инженерных сетей производится в соответствии с общим решением горизонтальной и вертикальной планировки.
Архитектурно-планировочное решение

На основании технического задания заказчика выполнен проект реконструкции и расширения жилого здания. Предложена новая планировочная схема жилых пространств. Главным звеном, несущим в себе как функциональное, так и образное значение является трёхэтажная новая пристройка, своей архитектурой объединяющая старое и новое.

В плане здание пристройки имеет г-образную форму, что дает возможность распределить помещения на зоны дневного пребывания всей семьи и индивидуальные спальные блоки. С юга здание раскрыто в сторону участка с великолепным видом на лес. Новая постройка и старое здание объединены общей кровлей, что предусматривает демонтаж скатной кровли и её замену на совмещенную кровлю.

Дом расположен на склоне, входная группа находится в верхней части участка. Главный вход в здание расположен на восточном фасаде. Плоский, с узкими немногочисленными окнами фасад встречает хозяев и гостей усадьбы, а крытая высокая галерея направляет в глубину участка. Небольшой разрыв в метрическом членении фасада и маленький консольный балкончик создают глубокую падающую тень и игру объёмами, что подчёркивает вход в дом. Новый корпус, благодаря своей форме, опоясывает склон с севера и востока и организует внутренний п-образный, полузамкнутый дворик.

В отличие от северного и восточного фасадов, южный изобилует большими панорамными окнами, террасами и балконами, открытыми солнцу и прекрасным видам на окружающую природу.

Зеленая крыша утопленного в спуске рельефа патио увеличивает прямую, удобную для времяпрепровождения площадку внутреннего двора.

Вышеперечисленные решения позволили правильно и гармонично привязать дом и новое строение, гармонично с рельефом решить входную группу и правильно организовать поток людей.
За условную отметку ±0.000 принята отметка чистого пола 2-ого этажа. Здание имеет 4 входа и 2 лестничные клетки. Этажи соединены двухмаршевой железобетонной лестницей. Высоты от пола до потолка от 3,30м до 4.2м. Габариты здания: ширина – 31,4 м, длина – 37,4 м, высота – 15,6 м.

Объёмно-планировочное решение обусловлено следующими факторами

• размеры и пропорции участка
• стороны света и вопросы инсоляции
• противопожарные нормы
• роза ветров
• рекомендации по фэн шуй диагностике
• конструктивная схема здания

Архитектурный проект выполнен согласно традициям древнего китайского учения Фэн Шуй.

В основу фэн шуй проектирования заложены параметры, выявленные в результате анализа расположения здания в местности, относительно рельефа, сторон света, подъезда и проч. В функциональном зонировании особняка и ориентации по сторонам света учтены индивидуальные особенности будущих жильцов, т.е. благоприятные для них зоны и направления.


Конструктивное решение

Несущей конструкцией здания является монолитный железобетонный каркас.

Ограждающие конструкции здания жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями СНиП-II-3-79* «Строительная теплотехника».

Фундаменты - тип фундамента и глубина заложения определяются в рабочем проекте по результатам инженерно-геологических изысканий.
Наружные стены - вентфасад, облицовка травертином, фасадные деревянные панели.
Перегородки - пеноблок 150мм.
Перекрытия - монолитная ж/б плита
Лестница - двухмаршевая железобетонная
Крыша - плоская совмещенная, с внутренним водостоком
Окна - алюминиевые рамы с термомостом, двойные стеклопакеты
Двери - межкомнатные - деревянные, входная - металлическая
Полы - паркетная доска в жилых комнатах, в санузлах – керамогранит, в гаражах – наливной пол, на балконах и террасах – керамогранит или террасная доска


Инженерное оборудование

В жилом доме предусматривается следующее инженерное оборудование:

• отопление - автономное;
• горячее водоснабжение - автономное;
• холодное водоснабжение - горсеть;
• канализация* - горсеть;
• электроснабжение* - централизованное от городской сети 380/ 220В.
Газоснабжение* - централизованное от горсети.

*Примечание: подключение газоснабжения, канализации, линии электроснабжения выполнить по техническим условиям соответствующих служб и организаций.


Охрана окружающей среды.

• При строительстве максимально сохранить зеленые насаждения.
• Ценные породы деревьев на земельном участке - нет.
• Обеспечить вывоз строительного мусора на специально разрешенные свалки.
• В конструкциях здания применяются экологически чистые, негорючие материалы, не выделяющие вредных веществ в процессе строительства и эксплуатации. Вся упаковка строительных материалов, а также отходы материалов способны к вторичной переработке или утилизации.
Читать все

Наши преимущества

«Итака — Архитектура и дизайн»

За более чем четверть века работы, мастерской выполнены сотни проектов в Москве, Ереване, Минске, Нижнем-Новгороде, Анапе, Калининграде, Денвере и различных регионах Республики Армения и Российской Федерации. В область компетенции компании входит широкий спектр задач, связанных с организацией архитектурно-градостроительной среды — от градостроительных решений и проектирования общественных и жилых зданий и сооружений до архитектуры интерьера и прикладного дизайна. Мастерская занимается также научно-исследовательской и педагогической деятельностью в области архитектуры.

За более чем четверть века работы, мастерской выполнены сотни проектов в Москве, Ереване, Минске, Нижнем-Новгороде, Анапе, Калининграде, Денвере и различных регионах Республики Армения и Российской Федерации. В область компетенции компании входит широкий спектр задач, связанных с организацией архитектурно-градостроительной среды — от градостроительных решений и проектирования общественных и жилых зданий и сооружений до архитектуры интерьера и прикладного дизайна. Мастерская занимается также научно-исследовательской и педагогической деятельностью в области архитектуры. За более чем четверть века работы, мастерской выполнены сотни проектов в Москве, Ереване, Минске, Нижнем-Новгороде, Анапе, Калининграде, Денвере и различных регионах Республики Армения и Российской Федерации. В область компетенции компании входит широкий спектр задач, связанных с организацией архитектурно-градостроительной среды — от градостроительных решений и проектирования общественных и жилых зданий и сооружений до архитектуры интерьера и прикладного дизайна. Мастерская занимается также научно-исследовательской и педагогической деятельностью в области архитектуры. За более чем четверть века работы, мастерской выполнены сотни проектов в Москве, Ереване, Минске, Нижнем-Новгороде, Анапе, Калининграде, Денвере и различных регионах Республики Армения и Российской Федерации. В область компетенции компании входит широкий спектр задач, связанных с организацией архитектурно-градостроительной среды — от градостроительных решений и проектирования общественных и жилых зданий и сооружений до архитектуры интерьера и прикладного дизайна. Мастерская занимается также научно-исследовательской и педагогической деятельностью в области архитектуры.

 

Читать все


  • Основные решения по генеральному плану

  • На территории участка предусмотрено строительство нового входного узла, гаражей и домика для обслуживающего персонала, патио с летней кухней, устройство многофункциональной спортплощадки, дорожек, цветников, композиций из декоративных растений, фруктового сада с виноградником и огорода.

  • Размещение проектируемых инженерных сетей производится в соответствии с общим решением горизонтальной и вертикальной планировки.

  • Участок представляет собой наклонную поверхность.

Наши клиенты

Республика Армения  

Долмама — Ресторан 

Инвестстрой-15 — группа компаний

Московская школа управления СКОЛКОВО

«Тройка Диалог» — российская инвестиционная компания

«Легион Девелопмент» — Группа компаний 

Основные показатели проекта