Яндекс.Метрика
Главная » Развитие территорий

Развитие территорий

Особенности развития территорий и джентрификация

Развитие территории сегодня стало перспективным направлением, сочетающим социальные, коммерческие и градостроительные проекты реновации. Успешное развитие городов и территории способствует значительному росту экономической активности, повышению инвестиционной привлекательности населенного пункта и региона в целом. Реабилитация может проводиться локально или точечно, а может переноситься на крупные городские территории и даже на целые города.

Разновидностью реновации можно считать джентрификацию (англицизм, образованный от gentrification — облагораживание). Рециркуляция или джентрификация территорий это комплексный процесс изменения городской среды посредством модернизации строений.

В России под реабилитацией градостроительной среды, промзон или отдельно взятых сооружений понимается функциональное перепрограммирование устаревших производств и жилых объектов недвижимости, расположенных как в дотационных регионах, так и в бедных районах вполне благополучных регионов. Архитектурный проект по обновлению таких типов сооружений разрабатывается с целью обеспечения существенных улучшений в социальной среде за счет ее качественного изменения. Чаще всего реконструкционные работы проводятся в рамках региональной или городской градостроительной политики, направленной на формирование устойчивого развития территорий.

Причины джентрификация и ее виды

К основным причинам городской рециркуляции относят:

  • инвестирование в благоустройство городских кварталов с целью функционального перепрограммирования зданий для жизни «креативного класса»;
  • закрытие промышленных зон, реабилитацию заводов и экономическую реконструкция городского пространства;
  • потребность в обновлении города в связи с быстрым ростом потребления и развитием сферы услуг;
  • значимые внешние стимулы, как, например, проведение Олимпиады.

Сегодня принято выделять несколько видов джентрификации:

  • сельская — облагораживание территории за городской чертой;
  • классическая или городская;
  • суперджентрификация — процесс, в котором ранее джентрифицированные территории повторно проходят реконструкцию.

Особенности функционального перепрограммирования зданий в России

Проблемы развития территории в Москве и других крупных российских городах связаны с тем, что в процессах такого развития большая роль отводится не столько рыночным механизмам, сколько правительственным программам (реорганизации промзон и вывода промышленных предприятий).

Архитектурное бюро «Итака» много лет успешно занимается комплексным проектированием реконструкции зданий и сооружений любой сложности: жилых, общественных, сельскохозяйственный и промышленных объектов как на территории Москвы и области, так и в других российских регионах.